على مدى اثني عشر عاما التي كنت تمارس في إسبانيا أخذت على العمل من عدة غير المقيمين الذين يرغبون في استعادة ضريبة زائدة على بيع العقارات الاسبانية
خلال ذلك الوقت, معدلات الضرائب والعوائد قد تغيرت ، في حين أن شيئا واحدا لم يتغير: إنه بفظاعة عملية بطيئة.
خلال هذه الفترة, متوسط الوقت من أجل استرداد الدفع بين اثني عشر إلى ثمانية عشر شهرا ولكن في الآونة الأخيرة دفع جميع المبالغ المستردة قد تباطأ إلى أبعد من ذلك. مفيدة خيار الحكومة الإسبانية مع التدفق النقدي المشكلة. ولكن هناك طريقة لجعل الخاص بك استرداد التطبيق أكثر سهولة في الاستخدام الإسبانية مكتب الضرائب التي سوف أتناول هنا. عندما غير مقيم تبيع العقارات الاسبانية, أنهم لا يحصلون على كامل عائدات المبيعات. بدلا من ذلك يطلب من المشتري حجب نسبة من سعر البيع حاليا ثلاثة ، ودفع هذا الأمر إلى مكتب الضرائب نيابة عن البائع. البائع ثم ثلاثة أشهر من تاريخ البيع إلى تقديم نهائي الضريبي (شكل) جنبا إلى جنب مع التي إما أن تدفع ضريبة إضافية بسبب بيع أو المطالبة برد الأموال المستحقة لهم. بالطبع إذا كان هناك المزيد من الضريبة المستحقة ثم دفعه على الفور بينما إذا كان هناك برد بسبب البائع هو في الانتظار الطويل.
منذ عام ، بائع الذي يجعل الحصول على بيع العقارات الاسبانية نسبيا سعيدة لأن مكاسب رأس المال معدل الضريبة على غير المقيمين (التي تستخدم خمسة وثلاثين) تم حل المشكلة من الإسبان المقيمين.
العالمي المعدل ، الذي كان ثمانية عشر فقط بضع سنوات ، وقد تم الآن بشكل ملحوظ إلى النسب المئوية التالية: ومع ذلك ، في كثير من الحالات حيث غير مقيم تبيع العقارات الاسبانية نهائي المبلغ سوف يكون بسبب. كما نعلم جميعا, أسعار العقارات في اسبانيا قد انخفضت بشكل كبير جدا على السنوات القليلة الماضية ، حتى إذا كان البائع ببيع العقار في أكثر من التي تم شراؤها ذلك - بعد الأخذ في الاعتبار التكاليف المسموح بها من بيع وشراء (مثل الوكالة القانونية و رسوم التوثيق) النهائي كسب كثير من الأحيان أقل من ثلاثة الضرائب التي كانت تدفع على بيع الممتلكات. لذا في مثل هذه الحالات, كيف تحصل على المال الخاص بك مرة أخرى من مكتب الضرائب. حسنا, كان هناك شكل خصيصا لهذا الغرض ، شكل, لكن في الآونة الأخيرة التي ألغيت الآن عامة غير المقيمين الضريبي, يجب أن تستخدم. هذا يمكن أن يكون المقدم في مكتب الضرائب المحلية هنا في إسبانيا ، أو عبر الإنترنت من خلال الموقع. نحن نفضل أن تفعل كل شيء على الانترنت حيث ممكن أحد أسباب هذا هو أن نعرف أن عودة بالتأكيد"في نظام"بدلا من دليل العائد الذي يمكن أن تترك جمع الغبار في بعض المنسية في صينية في مكتب الضرائب المحلي. من أجل تقديم عوائد على الانترنت فمن الضروري الحصول على الكتروني شهادة من. لدينا محاسبين شهادة وهو ما يعني أننا يمكن أن تقدم عوائد نيابة عن عملائنا ، ومع ذلك أي فرد يمكن أيضا الحصول على شهادة الكترونية عن طريق الحجز المسبق بزيارة إلى مكتب الضرائب المحلية و اتخاذ جنبا إلى جنب دليلا على (جواز السفر نيه). الآن على الفعلية استعادة المبلغ معظم التفاصيل المطلوبة الأساسية مثل اسم نيه وعنوان البائع(ق) ، وعنوان المنشأة التي تم بيعها ، عائدات المبيعات و المسموح به تكلفة الشراء.
الجزء الأكثر أهمية من العودة ، ومع ذلك ، هو دليل على أصلي دفع الضرائب عندما تم بيع الممتلكات.
من المهم أن يمكنك الحصول على هذا من المشتري أو من ينوب عنهم بأسرع ما يمكن.
والعودة الفعلية التي كانت مطلوبة الملف موديلو يجب أن نطلب منهم للحصول على نسخة من هذا.
أنها المفتاح رقم المرجع في هذه الوثيقة ، التي يجب أن الدولة في استرداد واستعادة هو. العودة لن تكون إلا قبلت على الانترنت هذا الرقم في الشكل الصحيح. بعد تقديم عائد على الانترنت هل هناك أي شيء يمكنك القيام به إلا الانتظار (دون حبس النفس) لمدة ثمانية عشر شهرا أو أكثر. نعم ، هناك في جميع الحالات تقريبا ، مكتب الضرائب تتطلب الفعلية دليلا على البيع و الشراء سعر العقار و عادة ما طلب ذلك خطيا إلى الإسبانية الإخطارات العنوان الذي قمت بتحديده على برد الادعاء المقابل. تذكر أنه إذا كنت لم تعد في إسبانيا ثم سوف تحتاج إلى ترتيب أي شخص يتصرف نيابة عنك أو الإسبانية العناوين التي يمكن استخدامها لمدة سنتين على الأقل لاستقبال آخر. في هذه الرسالة ، عادة طلب الحصول على نسخة من أفعال كل من البيع و الشراء الأصلي من مكان الإقامة ، وكذلك فواتير أي تكاليف أخرى أن كنت قد ادعى مثل تجديد العمل. ولذلك فمن الأهمية بمكان أن تحافظ على هذه الوثائق بعد بيع الممتلكات الخاصة بك. الآن يمكنك في الواقع واستباق هذه الرسالة من مكتب الضرائب عن طريق مسح هذه الوثائق وإرسالها عبر الإنترنت. هذا هو عملية سهلة و تتطلب شهادة الكترونية كما هو الحال مع كل شيء على الانترنت العودة. على الرغم من أنه يمكن أن يستغرق بضعة أشهر من تقديم هذه الوثائق حتى هم في الواقع تستعرضها مكتب الضرائب المحلي ، يمكنك متابعة تقديم وضع على الانترنت حتى تعرف عندما تم قراءة. بالطبع تقديم المزيد من الوثائق على الانترنت في وقت مبكر لن يضمن أن استرداد الضريبة تدفع أي أسرع.
ومع ذلك فإنه سوف تجعل المسؤول عن مراجعة طلبك أكثر سعادة لأنه يوفر لهم الحاجة إلى قضاء بعض الوقت في صياغة الرسالة الأولي أن أكتب لك. و سعيدة الرسمي هو النوع الذي تريد أن تتعامل معه.
