أجرؤ على القول كنت مربكة نفسك
بعد الانتهاء المزدوج درجة القانون في مدريد في عام ريموندو ذهب للعمل الاسبانية المرموقة و الإنجليزية قانون الشركات في إسبانيا قبل أن ينتقل إلى المملكة المتحدة لعدة سنوات للعمل بريطانية متعددة الجنسياتوهو كاتب غزير الإنتاج القانونية المالية مقالات في اللغة الإنجليزية مع أكثر من المقالات التي نشرت على نطاق واسع المستخدمة في العقارات الاسبانية القطاع. ريموندو الآن يعمل في ممارسة القانون في ماربيا ، حيث كان يقدم المشورة المحلية والأجنبية العملاء على كافة المسائل القانونية مع التركيز على نقل الملكية و غير المقيمين للضريبة. كان يتم نقلت الصحافة الدولية كمصدر موثوق في مجال تخصصه. أنا جدا نشك في تبديل حكم المحكمة الأوروبية بشأن التبرعات والميراث إلى التمييز وجدت في غير المقيمين عندما لا يستطيعون المطالبة تخفيف الضرائب التي يمكن للمقيمين التطبيقية (في الوقت الحاضر). والسبب في ذلك هو لأن الاتفاق بين إسبانيا و المملكة المتحدة هي الغالبة و لا تسمح أن تخفيف الضرائب أن تكون قابلة للتطبيق. نفس الاتفاق بين فرنسا و المملكة المتحدة يسمح بذلك. لذلك, ليس كثيرا حول كيفية إسبانيا تميز غير المقيمين ولكن كيف تلك الاتفاقات التي وضعت في المقام الأول. يسعدني أن أسمع من شخص قد فاز الحالة (غير المقيم من المملكة المتحدة) الذي كان يسمح تطبيق ستين تخفيف الضرائب الإسبانية سكان تطبيق عند الحصول على دخل استئجار منزل ثان في إسبانيا.
سؤال لك: أين يمكنني العثور على مزيد من المعلومات حول رفع الضرائب على المدى القصير (عطلة) الإيجارات مقابل الإيجارات طويلة الأجل.
على وكالة الضرائب على الويب ، صفحة بعنوان"الضرائب الحضرية المباني المملوكة من قبل الأفراد غير المقيمين"في المادة. فقط الدول التي ضرائب على إيرادات الإيجار تحتاج إلى أن يودع كل ربع سنة. سيكون من الرائع إذا كان يمكن القيام به سنويا عن الايجارات على المدى الطويل. إلى جانب مقالاتي أخشى أن ليس هناك أكثر من ذلك بكثير مكتوبة باللغة الإنجليزية على الايجارات على المدى القصير (الملقب الخاص عطلة الايجارات), آسف. شكرا اهتمامي هو في الواقع في الايجارات على المدى الطويل. تعليمات شكل تشير إلى أن النموذج يحتاج إلى أن يودع الفصلية ولكن ذكرت أعلاه أن الإيجارات طويلة الأجل الإيداع المطلوبة مرة واحدة فقط في السنة. وأنا أتساءل إذا أنا فهم التعليمات ، أو ربما شكلا مختلفا ينبغي استخدام هذا بدلا من ذلك. أي معلومات مؤشرات سيكون موضع تقدير (يمكن قراءة الإسبانية). أنصحك تقرأ مقالتي غير المقيمين الضرائب في إسبانيا حيث ويفسر هذا بوضوح أكثر في التفاصيل. ما سبق هو مجرد تبسيط: مالك أن يتلقى السماح الدخل يجب أن تعلن الفصلية على نموذج (نيسان أبريل ويوليو وأكتوبر ويناير). والخصائص الريفية في معظم الحالات لا تتطلب تأجير الرخصة في الأندلس.
الكثير من القوانين تجعل من صبي مربكة أعلم.
مزيد من التفاصيل أدناه في المادة
التسجيل و التوصل تأجير الترخيص هما شيئان مختلفان.
كما الريفية المالك ، فمن الإلزامي لنفسك تسجيل الإيجار في المناطق الريفية ولكن ليس من الضروري لك تحقيق السماح ترخيص من السلطات (إلا إذا كنت تقوم بتشغيل الأعمال تجارية مثل فندق أو الريفية المنتجع الذي لا يحدث أذكر). عند تسجيل الممتلكات في المناطق الريفية لأغراض التأجير أتوقع أي جواب. أذكر لكم أيضا الممتلكات الخاصة بك هو الريفية. الريفية والحضرية خصائص كل الخاصة بهم لوائح مختلفة.
الحضري عطلة الإيجارات التنظيم في الأندلس.
الريفية عطلة الإيجارات في الأندلس: الريفية خصائص القانون الذي يعود إلى عام و هو متسامحة إلى حد بعيد. الحضري عطلة الإيجارات من ناحية أخرى تخضع إلى القانون الجديد الذي صدر في عام وقد متطلبات أكثر صرامة من الملاك. وبعد أن أوضح أنه بغض النظر عما إذا كنت قد حققت أو عدم السماح ترخيص (في حالة أشك عليك) كنت لا تزال في إطار التزام قانوني بدفع ضريبة الدخل على الإيجارات. هذا الالتزام هو شرح واضح في المادة غير المقيمين الضرائب في إسبانيا: معلوماتك الرائعة. من الصعب أن تعرف ما يجب القيام به عندما كنت في الاتحاد الأوروبي المقيمين (الإسبانية) وجود عقار في اسبانيا تفعل في بعض الأحيان على المدى القصير الإيجارات. هل يمكنك مساعدتي على فهم ما لملء هناك إذا كنت للايجار بها خمس مرات في عبر: لا هو يعني كنت ملء من و تعلن إجمالي الدخل خمس الإيجارات.
أو هل لا تزال بحاجة إلى تقديم لكل تينانت (حتى تلك فقط البقاء ثلاث ليال).
إذا كان عليك أن تقدم لكل مستأجر, هل لديك أي خبرة في كيفية ملء من العميل (مثل أمريكي استئجار منزل لمدة أسبوع). عليك أن تقدم نموذجا لكل مستأجر المشتركة مالك عقار (فصلية).
نعم, حتى لو كان فقط لمدة ليلة واحدة (ناهيك ثلاث ليال).
هذا يمكن أن يكون المشرف الضرائب كابوس لذا أنصحك تستأجر شركة محاماة مثل الألغام إلى المحاسبة بالنيابة عنك و ملف الضرائب. المزيد من المعلومات حول استئجار عطلة الضرائب. أجنبي لا تحتاج إلى التقدم للحصول على نيه عدد إذا كانت مجرد إقامة السياح. فقط على المواطنين الإسبان المقيمين.
المزيد من المعلومات حول التقدم بطلب للحصول نيه الأرقام: منطقة لقد تم البحث على طول ولكن لا يمكن أن يبدو للعثور على أي وضوح على (كل من المملكة المتحدة و الحكومة الإسبانية الضرائب صفحات) يتعلق تأجير الشقق في إسبانيا ، ولكن من داخل هيكل الشركة ، وليس كفرد.
الفكرة العامة أن إنشاء المملكة المتحدة شركة محدودة ، واستخدام هذا الاتفاق عقد الإيجار المدارة شقق في اسبانيا التي سوف تكون بعد ذلك قادرة على أن الباطن مباشرة إلى السياح. إدارة الشركة سوف تأخذ مكان من المملكة المتحدة (أي الإعلان عن تأجير وحدات وأخذ الحجوزات) ، وبالتالي تلبية هذا العنصر من مبدأ مكان العمل التعريف. ومع ذلك ، فإن المادية الشقق التي من شأنها أن تكون مستأجرة الواضح في إسبانيا ، ومع ذلك فإنه ليس من الواضح بالنسبة لي إذا كان هذا يترتب عليه أي التزامات السلطات الضريبية الإسبانية. بخصوص استفسارك, الجواب بسيط يجب تقديم ودفع الإيجار الدخل الضرائب في إسبانيا. هذه ليست مفتوحة الجدل هو نقطة خلافية التالية الفن ستة من معاهدة الازدواج الضريبي الموقعة بين إسبانيا والمملكة المتحدة. على وجه التحديد, هذه المقالة يوضح أنه أينما غير المنقولة الأصول العقارية يقع دافعي الضرائب لن تضطر لدفع الضرائب في هذا البلد ، في حالة معينة ، إسبانيا. لذلك يمكنك في الواقع أنشأت المملكة المتحدة ذ. م امتلاك هذه الأصول ، تعمل الإدارة من المملكة المتحدة حتى تفعل كل الدعاية في المملكة المتحدة ولكن في نهاية اليوم, سوف يضطر إلى دفع الضرائب في اسبانيا على إيرادات الإيجار. كما تأخذ علما أنه المادية الملاك الوصول إلى سخية تأجير تخفيف الضرائب التي تقابل الكثير من النفقات. وعلاوة على ذلك, جديدة صارمة عطلة استئجار القوانين التي تم تمريرها خلال السنوات الأخيرة في إسبانيا لذلك ، وهذا يتوقف في أي منطقة من إسبانيا يقع الممتلكات الخاصة بك سوف يجب أن تتوافق مع مجموعة من القواعد. عدم الامتثال قد جذب العملاقة غرامات (في ستة أرقام) جعل الملكية مسؤولية مباشرة عن ذلك. لذلك عدم السداد ليس خيارا إلا إذا كنت على استعداد لتفقد الممتلكات الخاصة بك إلى الإجراءات القانونية. أما بالنسبة المزيد من القراءة لديك العديد من المقالات المكتوبة من قبل لي على موضوع تغطي زوايا مختلفة. هناك مجموعة مختلفة من إعفاءات ضريبية المتاحة في هذه القضية فضلا عن اعتبارات إضافية أن المرء قد يحتاج إلى مراجعة. مثل الاتحاد الأوروبي مع الإقامة في الولايات المتحدة الأمريكية, أنا استئجار العقارات في اسبانيا وأنا فاجأ أن تجد أنني مسؤولة عن أربع وعشرين الضريبة على الدخل الإجمالي. لقد قرأت خلال إسبانيا المعاهدات الضريبية و لا تجد الإغاثة هناك. ما يحير العقل هو أن مصلحة الضرائب يسمح لك أن تأخذ الائتمان الضريبي على الضرائب المدفوعة إلى ولايات قضائية أخرى (أي. إسبانيا) ولكن على"صافي الدخل". مصلحة الضرائب في الواقع دعونا أصحاب خصم العديد من أنواع مختلفة من تكاليف التشغيل ذات الصلة تأجير الممتلكات النشاط (ولكن ليس الضرائب المدفوعة). هذا الإعداد يبدو بدلا من معاقبة. والتي بالتأكيد ليست تجارية رابحة.
أنا في عداد المفقودين شيئا أو أن أعطي فقط. ومن المؤسف ولكن كنت على صواب كما أوضح في المادة المذكورة أعلاه, و في حالات أخرى غير الاتحاد الأوروبي المقيمين لا الاستفادة من تساهلا إعفاءات ضريبية ، سواء من الدول الإقليمية منها.
أنا كل شيء من أجل تشجيع الاستثمارات الأجنبية في إسبانيا ، ولكن هذه القرارات للأسف غالبا ما تكون سياسية.
الاعلانات في هذا الموقع لا تعني أي توصية. دائما استخدام محام مستقل للقيام القانونية الشيكات نيابة عنك قبل شراء العقارات في اسبانيا.
